Сен 222017
 

Процесс покупки недвижимость в Испании

Покупка недвижимости в Испании, являет собой некий процесс, который происходит в несколько этапов. Первый, это подбор объекта, и заключение договора о намерениях и внесение задатка. Далее, происходит подготовка всех необходимых документов и оформление сделки. В заключении, подписание купчей и вступление нового владельца в права собственника. Надо сказать, что все сделки с недвижимостью в Испании проходят с обязательным участием нотариуса. Который, проверяет состоятельность сделки и оформляет договор-купчую, после чего вносит данные в реестр.

Законодательство Испании предусматривает ряд обязательных расходов при оформлении сделок с недвижимость. Свои обязательства, имеют как продавец, так и покупатель. Расчет издержек зависит от формы сделки:
— физические или частные лица
— новая или вторичная собственность
— в ипотеку или прямая продажа
— от региона и муниципалитета

А, также других особенностей сделки.

Как купить недвижимость в Испании?

Самостоятельно разобраться во всех тонкостях и хитросплетениях закона, покупая недвижимость в Испании, задача не из простых. Действие без знания законов и документов необходимых для осуществления покупки недвижимости заграницей приводит к потере денег и времени.

Не стать заложником ситуации такого рода, возможно, выбрав надежного партнера, который обеспечит прозрачность сделки, полное сопровождение и весь объем ответственности за процедуру купли-продажи.

Работая с нами вы убедитесь, что каждый предлагаемый объект, проходит тщательную проверку документов и соответствия с заявленными параметрами. Такое, внимательное отношение, позволяет избежать абсолютно любых рисков для клиента. Агентство недвижимости CostaBlancaGrup – ваш надежный партнер на пути к мечте!

Как мы работаем:
1 — вы оставляете заявку, на основании которой мы подбираем объекты
2 — организовываем просмотр по вашим критериям и бюджету
3 — заключаем договор
4 — оформляем сделку
5 — содействие в решении бытовых пост-продажных вопросов

Купчая на недвижимость в Испании

Купчая — основной документ свидетельствующий о приобретении недвижимости в Испании. В итоге подписания этого документа, покупатель вправе распоряжаться данным имуществом на свое усмотрение. N.I.E. (идентификационный номер иностранца), является необходимым для подписания сделки, и оформляется заранее в органах полиции.

Нотариус — неотъемлемая часть сделки, в его присутствии подписывается Escritura Publica (купчая), осуществляются взаиморасчеты, передача ключей и прочее, если покупка домовладения совершается с Ипотекой, то обязательно присутствует представитель от банка. После купчая (Escritura) передается в Регистр Собствености Испании для регистрации. Этот процесс займет около 3-4 месяцев.

Когда все данные внесены, владельцу по запросу выдают выписку из Реестра (Nota Simple), на ее основе оформляются мультивизы в Испанию.

Ведь недвижимость в испании цены и подбор заслуживают хорошего ориентирования.

 
Статистика:62/ 1,431s/ 21.58 MB