Топ — новости Подмосковья — Будь в Курсе!
Очередная новость :
В наше время немногие могут позволить себе жилье с красивым названием таунхаус, но тех, кто может, становится все больше и больше. Уровень жизни повышается?
Эксперты ожидают, что в ближайшие годы мультиформатных поселков с таунхаусами в пригороде станет больше. Загородная застройка уплотняется.
«Низкоэтажная городская застройка территорий, расположенных рядом с мегаполисами, — общемировая тенденция. У Москвы и ближнего Подмосковья достаточно большой потенциал развития в этом направлении», — рассказал Алексей Иванов, руководитель архитектурного бюро «Архстройдизайн».
За прошлый год объем предложения таунхаусов увеличился на 12%, а в конце 2010-го — начале 2011-го, по данным исследования Urban Group, на рынок недвижимости столичного региона вышло 11 новых проектов с этим типом жилья. Сейчас представлен 141 поселок таунхаусов, 77 из них находятся в продаже.
Леонард Блинов, директор по маркетингу Urban Group, уточнил: хотя поселков с таунхаусами прибавилось, в новых проектах собственно таунхаусов стало меньше. В среднем на один поселок их приходится 84 (в поселках, которые начинали строиться до 2009 г., было не менее 121). Уменьшается площадь придомовых участков (с 3 до 1 сотки). Средняя площадь таунхауса в 2010 г. была 210 кв. м — это на 9% меньше, чем в 2009 г. (230 кв. м), встречаются квартиры и по 100 кв. м. В результате ценник стартует от 4,5 млн рублей. До кризиса, по словам руководителя аналитического центра IRN.ru Олега Репченко, минимальная стоимость начиналась от 10 млн рублей. «Сокращается доля поселков таунхаусов, которые проектировались по типу сугубо загородного жилья, увеличивается число мультиформатных комплексов «таунхаусы плюс квартиры», — такой вывод сделали в Urban Group. «Покупатели воспринимают таунхаус преимущественно как городское жилье, с городским уровнем комфорта и инфраструктуры», — сообщил Блинов.
За последние пару лет определились основные типы подмосковных таунхаусов: проекты, которые находятся на территории небольших подмосковных городов, в 30-километровой зоне от МКАД, — в Лобне, Королеве, Пушкино, Троицке и других городах; таунхаусы в составе жилого комплекса, спроектированного по принципу небольшого городка, где они соседствуют со среднеэтажной застройкой. Наиболее распространенный вариант — включение таунхаусов в состав мультиформатных поселков. В кризис таких включений стало больше. По словам Петра Кирилловского, директора по маркетингу проектов «Величъ» и «Lipki парк», дуплексы и таунхаусы ввели в проект «Lipki парк» как «более рациональное жилье», хотя изначально там планировали строить коттеджи на больших участках. Плотность застройки увеличилась, что позволило девелоперу улучшить экономику проекта в целом и предложить покупателям более низкую цену.
По материалам газеты «Ведомости»
К сведению граждан, потерявших своих друзей или родственников. Мы проводим эффективный поиск людей, у нас работают лучшие специалисты в этой области. Добро Пожаловать! Мы поможем!
Сайт "Города Подмосковья" представляет "Вести Подмосковья" — дайджест всех интересных новостей и событий Москвы и Московской области, собранных в одной ленте для удобства наших читаталей.
Подписавшись на RSS нашей ленты Вы Будете Всегда В Курсе подмосковных новостей, событий, обзоров и презентаций.
Будь всегда в курсе событий на Podmoskowje.ru!
