Ноя 102010
 

Какие же сложности таит в себе процедура оформление квартир? Чтобы понять это давайте попробуем разобраться в тонкостях рынка недвижимости.

На сегодняшний день недвижимость — это один из самых стабильных, надёжных и выгодных видов вложений денежных средств. Приобретение недвижимости наиболее экономически оправдано на стадии строительства. Выгода на лицо — стоимость не построенного помещения (будь оно жилое или не жилое) всегда намного ниже, чем, предлагаемое на вторичном рынке, аналогичное помещение . Во-вторых — следует принимать во внимание постоянную инфляцию и то, что за период проведения  строительства цены на объекты недвижимости непременно повысятся. Учитывая всё это можно с уверенностью сказать, что к моменту, когда Вы получите на руки свидетельство на  права собственности на данный объект, чистая прибыль от этой операции будет существенной.

Но, естественно, всегда присутствуют определённые «подводные камни» — в данном случае это риск, которому подвержен каждый, кто участвует в долевом строительстве. Потому что, начиная с момента внесения первого взноса за приобретенную недвижимость до её фактического получения проходит много времени. И за этот период могут произойти довольно неприятные вещи: застройщик может «исчезнуть» с Вашими деньгами, уже построенный дом может не принять госкомиссия, девелоперы не поделят между собой права и обязанности, оформление Акта реализации инвестиционного проекта будет затянуто администрацией города на неопределённый срок (иногда такое оформление длится годами!).

Именно в таких случаях начинаются серьёзные проблемы: невозможно въехать в собственную квартиру, но необходимо платить по договору ипотеки повышенные процентные ставки, т.к. квартира была приобретена в кредит; те, кому всё-таки посчастливилось жить в квартирах, всё равно не могут с облегчением вздохнуть, так как не имеют на руках документы и не получают статуса собственника;  те люди, которые рассчитывали на недвижимость, как на средство получения прибыли, не могут продать квартиру и вернуть деньги, которые вкладывались на время и все это последствия того, что не было уделено должного внимания такому важному этапу, как юридическое оформление квартиры.

Но не стоит отчаиваться! Из любой ситуации всегда есть выход! Центр правовой защиты всегда готов оказать Вам полный перечень юридических услуг и защитить права соинвесторов и дольщиков. Услуги, которые оказывают наши юристы можно разделить на две категории: предупредительные и восстановительные.

В первом случае приоритетным заданием услуг юристов является предотвращение возможных проблем. Для этого проводится экспертиза всех необходимых документов, начиная с момента их оформления у  застройщика и заканчивая пакетом документов оформляемых соинвесторов. Это помогает снизить риск возникновения непредвиденных и неприятных ситуаций в будущем. Также наши юристы проводят проверку официального статуса застройщика, правомочность оформления договоров на квартиры, которые он заключает для привлечения инвесторов. Кроме этого наши специалисты проконсультируют Вас по поводу того, какие документы следует обязательно потребовать у застройщика, чтобы обезопасить себя и свою семью от негативных последствий сделки.  Также, если это будет необходимо, мы оформим необходимые запросы в официальные инстанции и проверим законность деятельности девелопера. Не мало важным является участие нашего специалиста в переговорах с застройщиком. Наши опытные юристы всегда смогут грамотно оценить ситуацию, задать необходимые вопросы, и на основании этого оценить степень рискового порога при  заключении договора долевого строительства.

Но, естественно, в нашу компанию также обращаются с уже возникшими проблемами, которые касаются оформления прав собственности на квартиру. Именно в этом случае мы прибегаем к восстановительным мерам. В этом случае мы занимаемся вопросами, связанными с прекращением нарушений прав наших клиентов, восстанавливаем эти права, производим оформление прав собственности на квартиры и регистрируем их.

Наши опытные юристы помогут разобраться практически в любой, даже самой запутанной ситуации.

Следует отметить, что  в Гражданском кодексе РФ очень мало статей отведено вопросу организации защиты прав дольщиков. Но Вы можете быть уверены, что наши опытные юристы смогут найти законодательную базу достаточную  для того, чтобы отстоять Ваши интересы.
Всегда следует помнить, что в делах, связанных с недвижимостью нельзя рисковать. Каждый подписываемый документ должен подвергаться тщательному юридическому анализу, и очень желательно, чтобы все документы (особенно, если речь идёт о оформлении собственности в судебном порядке,  исковом заявление о признании права собственности на недвижимость) составлял профессиональный юрист. В этом случае Вы можете быть уверены, что все Ваши права и законные интересы будут соблюдены. И именно в нашей компании Вы сможете получить такую помощь, а также многие другие услуги.

Подробнее прочесть об услуге оформление квартир можно прочесть здесь: http://www.centrzashiti.ru/oformlenie-nedvizhimosti, а узнать про стоимость каркасных домов на сайте hcm.su.

 
Статистика:62/ 1,329s/ 21.69 MB