Коттеджный поселок Салтыковка по Горьковскому шоссе: чудеса начинаются за 6 км от МКАД

В удивительно свежей лесопарковой зоне Подмосковья, на северо-востоке Балашихи расположился коттеджный поселок «Салтыковка». Эти места будут интересны тем, кто хочет купить дома по Горьковскому и Носовихинскому шоссе на территории стародачных участков. Издавна эти земли считались элитными, и подтверждение тому – бывшая царская усадьба, расположенная неподалеку. Ценятся они и сегодня, особенно теми, кто считает себя ярым поклонником охоты.

6 км от МКАД – и вы дома

Жить в таком поселке всего в 6 км от МКАД – одно удовольствие: современные таунхаузы и небольшие дома воплощают в себя сочетание гармонии, красоты и практичности. Территория поселка спроектирована необычным способом: каждое дворовое пространство выполнено в форме полукруга, внутри которого располагаются участки, принадлежащие владельцам дома, а также тротуары и зеленые благоустроенные участки.

С внешней стороны находятся квартальные проезды, парадные входы и дороги к гаражам. Таким образом, купить участки по Горьковскому и Носовихинскому шоссе в Салтыковке означает обзавестись собственным личным пространством, собственным небольшим миром, в котором будет всегда уютно. 

Хорошая альтернатива столичной квартире или традиционной даче

Многие желающие купить дома по Горьковскому и Носовихинскому шоссе выбирают местом постоянного проживания именно Салтыковку, и это далеко не случайно. Любая квартира в запыленной столице проигрывает таунхаусу в сосновом лесу с центральными коммуникациями и независимостью от соседей. А преодолеть расстояние в 6 км по Горьковскому шоссе до МКАД занимает не так много времени, чтобы отказываться от такого роскошного уголка природы.

Тем, кто хочет купить дачи по Горьковскому и Носовихинскому шоссе, также стоит обратить свое внимание на Салтыковку: от традиционных в нашем понимании дач ее отличает только наличие коммуникаций и прочих дополнительных удобств, а это вряд ли может отпугнуть потенциальных покупателей. Более уютный дачный район по другим направлениям Подмосковья найти, пожалуй, будет трудно. Здесь всегда чисто и спокойно – за чистотой следит диспетчерская служба, а за порядком – служба патрулирования и охраны.

Что нужно для счастья?

Инфраструктура, необходимая для полноценной жизни, располагается в пешеходной доступности от жилого квартала – другими словами, дойти до ближайшей школы, садика, почты, сберкассы, поликлиники или магазина можно за считанные минуты. Не в каждом районе Москвы эти социальные объекты всегда расположены прямо под домом, поэтому такая планировка района – вполне удобна для его жителей.

Всего в пяти минутах езды от Салтыковки находятся спортивные и физкультурно-оздоровительные учреждения, а значит, любителям спорта не придется отказывать себе в здоровом способе жизни.

На территории Салтыковки построена зона досуга, предназначенная и для детей, и для взрослых: детские площадки, площадки для выгула собак и для занятий спортом. В целом купить участки по Горьковскому и Носовихинскому шоссе, в частности возле Балашихи, которая уже воспринимается как часть столицы, – это отличное решение. Несмотря на близость мегаполиса, в этом уютном уголке еще сохранилась первозданная тишина, которой порой так не хватает в столице, да и добраться сюда по Горьковскому шоссе сегодня не проблема, даже при отсутствии собственного транспорта.

Использование клееного бруса как строительного материала для возведения загородных домов приобретает все большую популярность. Сегодня большинство хозяев загородных участков склоняются к тому, чтобы возводить собственные дома именно из него, не останавливая свой выбор ни на одном другом материале. В самом деле, именно клееный брус имеет все преимущества натуральных и даже искусственных материалов, и практически не имеет недостатков. Те же недостатки, которые все-таки остаются, можно легко убрать при помощи специальных средств, которым впоследствии могут быть обработаны готовые ламели.

Технология изготовления клееного бруса не так проста, и материал считается элитным. Но при этом конечная стоимость загородного дома примерно одинакова с домами, возведенными из самого дешевого материала. Несмотря на некоторые технологические сложности, а следовательно, и высокую стоимость данного строительного материала, у потребителей имеется возможность сэкономить достаточно средств на возведении фундамента. Можно не заниматься изготовлением тяжелых конструкций – достаточно установить облегченный вариант фундамента. Так как клееный брус отличается легкостью, даже самый простой фундамент способен выдержать возложенные на него нагрузки. Также имеется возможность сэкономить на отделке: данный строительный материал в принципе не требует ни внутренней, ни внешней обработки стен и фасадов.

Сочетание положительных качеств

Дома из клееного бруса всегда эстетичны, в них хорошо живется, а множество проблем, возникающих в иных ситуациях, можно избежать. Так, здесь полностью отсутствует сырость, присущая коттеджам, возведенным из искусственных строительных материалов, но при этом дома имеют точно такую же прочность. При обработке древесины ей придаются совершенно особые свойства, такие как противопожарность и устойчивость к высоким температурам. Этого не наблюдается и в одной постройке, возведенной из древесины другого сорта. При этом все полезные свойства дерева сохраняются, включая и высокую экологичность. Готовые дома из клееного бруса служат максимально долгий период времени, при этом сохраняя все свои положительные свойства.

Устранение недостатков материала

В самом начале статьи мы упоминали, что клееный брус неидеален. Как и остальные строительные материалы, он имеет свои слабые стороны. Это и подверженность гниению, и появление грибка, и где-то даже реакция на высокие температуры. Но всех этих проблем можно избежать, если вовремя задуматься об использовании некоторых составов, предупреждающих появление негативных факторов. Стоит отметить, что все пропитки экологически безопасны, а значит, даже при их использовании не теряется главное преимущество древесины.

Клееный брус хорош не только для фундаментальных построек. Его используют и для возведения малых архитектурных форм, требующих к себе особого отношения. В первую очередь, нельзя не упомянуть о банях из клееного бруса. Именно эти сооружения требуют к себе наиболее пристального внимания, так как эксплуатация такой постройки требует наличия критических температур и постоянной высокой влажности. В этом случае строительный материал необходимо обрабатывать специальными составами.

Наиболее важным фактором, который влияет на стоимость земельных участков по Ленинградскому шоссе, является его удаленность от Москвы. Стоимость  участков в данном направлении находится в среднем диапазоне цен.

Эксперты, проводившие исследования на рынке недвижимости, насчет зависимости цен на участки и дальность ее размещения, сделали выводы, что с удалением на каждые 40 минут езды от столицы цена снижается примерно в 4 раза! В четвертом круге, это 31-60 км от МКАД, стоимость участков оценили чуть более 59 тыс. рублей/кв.м. На экспозиции дома и квартиры находятся чуть больше месяца, потом их покупают. Самыми дешевыми стали дачи находящиеся на расстоянии более 91-м км от МКАД. Это последний так называемый последний круг, 1 кв.м. недвижимости здесь стоит чуть больше 43 тыс. рублей. Но даже, несмотря на такую доступность, дома и квартиры здесь могут стоять на продаже около 4 месяцев.

 Так становится ясна закономерность резкого снижения цен на недвижимость с увеличением расстояния до столицы. Что же касается экспозиции, то однозначного вывода здесь нет, всё будет зависеть от инфраструктуры поселка, в котором приобретается недвижимость.

Загородный дом или недвижимость — это уже не предмет роскоши или признак хорошего тона, а именно замечательная альтернатива городской квартире. Поэтому всё больше людей готовы променять свою городскую обитель на тихий загородный коттедж. Для жителей Москвы будет удобно купить земельный участок по Ленинградскому шоссе, потому как много коттеджных поселков располагаются всего в 25-35 километрах по данному направлению. Одним из лучших поселков в этом направлении считается «Лисичкин лес», который расположен всего в пяти километрах от Зеленограда, а сама территория поселка разделена на три участка. Все постройки в поселке оборудованы всеми необходимыми коммуникациями: газ, электричество, центральную канализацию, централизованную подачу воды и др. Спрос на земли по ленинградскому шоссе с каждым годом возрастает – из-за комфорта и адекватности цен.

Многим уже стало понятно, что наиболее надежным способом инвестирования есть вклады в недвижимость. Принимая решение, купить землю по Ленинградскому шоссе или в другом направлении, чтобы в будущем сдавать дачу в аренду, следует досконально изучить ситуацию на рынке загородной недвижимости. Однако стоит отметить, что в любом случае, недвижимость в аренду будет пользоваться большим спросом, независимо от экономической ситуации в стране, отдохнуть горожанам хочется всегда.