Когда местные резервы рабочей силы были исчерпаны, во всей остроте встал жилищный вопрос. В бараках и случайных помещениях вокруг завода в 1936 г. проживало до 1 тыс. человек. Примерно столько же жителей было в самой деревне, хотя прежде ее население не превышало обычно 600—700 человек. Плотно были заселены и ближайшие деревни. Уступая свое место под промышленную зону, д. Фрязино переместилась севернее д. Ново, где появилось селение с названием Ново-Фрязино.
В 1934 г. начали разрабатывать проект нового рабочего поселка, утвержденный 5 января 1937 г. на президиуме Московского областного Совета. План исходил из расчетного количества населения в 16 тыс. человек и предусматривал постройку 100 четырехэтажных капитальных благоустроенных домов, намечались обширные работы по благоустройству и озеленению.
Но этому проекту не суждено было осуществиться. Построили только восемь четырехэтажных и два двухэтажных здания (под детский сад и ясли). Этот квартал, сохранившийся до сих пор, представляет единый ансамбль и является образцом городского жилищного довоенного подмосковного строительства. Кроме того, было построено шесть каменных двухэтажных шестнадцатиквартирных домов. Но все это строительство было трудоемким и дорогим и не решало жилищного кризиса. Выход был найден в постройке временных, так называемых стандартных, зданий. Они были деревянными, светлыми, с высокими потолками, но без коммунальных удобств. Однако в свое время они сослужили хорошую службу.
